Gestion Locative

Simplicité, sécurité… sérénité !

Pour un propriétaire, louer un bien est rarement une partie de plaisir : choisir le bon locataire, s’assurer d’être en conformité avec les dernières exigences législatives, récupérer les éventuels loyers en retard…

Libérez-vous des contraintes, nous prenons la relève. Le Cabinet Nicolas accompagne aujourd’hui plus de 600 clients, particuliers et professionnels, dans la gestion locative de leurs biens. De l’estimation du loyer optimal à la sélection du locataire idéal, de la rédaction des baux au suivi des réparations urgentes, nous prenons en charge l’intégralité des exigences administratives, techniques, juridiques et fiscales. Résultat : simplicité, sécurité, rentabilité… et tranquillité d’esprit.

Un accompagnement complet

  • Nous étudions attentivement votre marché local
  • Ensemble, nous déterminons le « bon » loyer qui accélérera la location de votre bien
  • Nous vous conseillons dans la rédaction de votre annonce
  • Nous assurons sa promotion via notre site Internet et différents sites spécialisés
  • Nous sélectionnons rigoureusement les locataires
  • Nous gérons la signature des contrats de location
  • Nous prenons en charge la rédaction des baux et des actes de caution
  • Nous réalisons l’encaissement des loyers, le recouvrement des impayés, etc.
  • Nous assurons l’interface pour toute relation avec vos locataires
  • Nous réalisons l’état des lieux
  • Nous assurons la remise en état des logements
  • Nous contrôlons le suivi des travaux
  • Nous vous conseillons pour la mise en conformité aux normes de votre bien
  • Nous traitons avec le syndic
  • Nous rédigeons les déclarations et actes administratifs et fiscaux (déclarations de revenus fonciers et locaux, TVA…)
  • Nous assurons la réévaluation des loyers et des charges
  • Nous gérons les sinistres
  • Nous vous conseillons pour la diversification de vos actifs immobiliers